U Crnoj Gori, tradicionalni voćnjaci još uvek preovlađuju, naročito u kontinentalnom dijelu zemlje.
Voćarstvo je jedna od najrentabilnijih grana poljoprivrede. Samo savremena i intenzivna proizvodnja voća može dati dobar rezultat, dobre prinose i kvalitet sa kojim se može ostvariti zadovoljavajući plasman na tržištu.
Procjena vrijednosti zasada voća i vinove loze spada u najsloženije i najodgovornije poslove u stručnoj praksi za koji je potrebno znanje i višegodišnje iskustvo.
Potreba procjene vrijednosti zasada voća i vinove loze se javlja za potrebe:
- finansijskog izvještavanja,
- pri kupoprodaji,
- nasleđivanju imovine,
- eksproprijaciji,
- arondaciji i
- komasaciji.
Procjena se vrši i pri oštećenju ili uništenju pojedinačnih stabala, žbunova, čokota ili čitavih zasada usljed štetnog djelovanja:
- grada, vjetra, vatre, poplave, domaćih životinja, divljači (zec, srna);
- pri namjernom oštećenju ili uništenju pojedinačnih biljaka ili čitavih zasada;
- pri izgradnji ulica, puteva, željezničkih pruga;
- pri podizanju privrednih objekata (fabrika, hidrocentrala, aerodroma) i objekata društvenog standarda (stambenih naselja, škola, bolnica, obdaništa, stadiona i drugo).
Prema starosti zasada voćnih vrsta i vinove loze, način procjene vrijednosti može da se podijeli u tri grupe:
- zasadi voća i vinove loze u investicionom periodu (podizanje i njega mladih zasada);
- zasadi voća i vinove loze u punom eksploatacionom periodu;
- zasadi voća i vinove loze koji su prešli polovinu eksploatacionog perioda.
Investicioni troškovi podizanja i troškovi njege mladih zasada voća i vinove loze se znatno jednostavnije i sigurnije procjenjuju u odnosu na procjenu finansijskih rezultata u zasadima voća i vinove loze u punom i zasadima koji su prešli polovinu eksploatacionog perioda.